サンシャイン岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩8分

  • 1985年築 / 6階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
2,480万円
48.3万円/㎡
相場
2,368万円
46.2万円/㎡
1,591
2,109
2,627
3,145
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,109万円〜2,627万円
41.1万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
サンシャイン岡本
2,480万円（48.3万円/㎡）/ 2階 / 51.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/102,480万円48.3万円2階 51.3㎡ 2LDK東
2023/11/252,190万円41.4万円4階 52.92㎡ 1LDK+S北東
2023/11/252,190万円41.4万円4階 52.92㎡ 2DK北東
2023/11/132,190万円41.4万円4階 52.92㎡ 2LDK南東
2023/09/302,290万円43.3万円4階 52.92㎡ 2LDK北東
2023/08/262,290万円43.3万円4階 52.92㎡ 1LDK+S北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,480万円48.3万円51.3㎡2LDK2階 / 6階建 東1985年21戸RC
2025/12/23御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 2,790万円58.5万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 東1985年28戸RC
2025/01/28ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,980万円37.2万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/12/13パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,480万円46.8万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南1988年13戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2025/07/01グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,180万円50.4万円63.04㎡3LDK5階 / 10階建 南西1987年70戸RC
2024/12/03スパークル岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅5分 3,480万円58.5万円59.49㎡2LDK2階 / 3階建 南1990年15戸RC
2024/09/17ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,980万円37.3万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市東灘区では7.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して52.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市東灘区
31.6万円/㎡
前年比-7.3%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンシャイン岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩8分
築年月1985年
階数6階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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